Bordeaux, surnommée la Belle Endormie, est située dans le sud-ouest de la France, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Avec ses rues pavées, ses bâtiments en pierre blonde et sa gastronomie de renom, Bordeaux offre une qualité de vie inégalée. La ville est également célèbre pour ses vignobles et son patrimoine culturel exceptionnel qui attirent des visiteurs du monde entier. Bordeaux est une ville dynamique et animée, avec une forte croissance économique, des festivals annuels renommés et une vie nocturne animée. C’est une ville où il fait bon vivre et investir.
L’immobilier neuf est un marché en pleine expansion et Bordeaux fait partie des villes les plus attractives pour l’investissement immobilier. En plus de son charme et de son dynamisme économique, Bordeaux offre une qualité de vie exceptionnelle qui attire de plus en plus d’investisseurs et de futurs propriétaires. Dans cet article, nous allons examiner l’état actuel du marché de l’immobilier neuf à Bordeaux.
Tendances actuelles
Le marché immobilier de Bordeaux est en croissance depuis plusieurs années et cette tendance se poursuit cette année encore. Les ventes de logements neufs ont augmenté de 13,5% entre 2019 et 2020, dépassant les 2,3 milliards d’euros. Cette tendance est due à une demande croissante de la part des investisseurs et des acquéreurs, mais aussi à l’augmentation de l’offre de logements neufs dans la ville.
En savoir plus sur l’investissement Pinel à Bordeaux.
Des prix attractifs
Les prix de l’immobilier neuf à Bordeaux sont attractifs par rapport à d’autres grandes villes de France telles que Paris, Lyon ou Marseille. Selon les quartiers, le prix moyen au mètre carré pour un appartement neuf à Bordeaux varie entre 3 500 et 6 000 euros.
Dans les quartiers en développement comme Bassins à flot, Lormont ou Chartrons, il est même possible d’acheter un appartement neuf pour moins de 3 000 euros le mètre carré. Ces quartiers offrent de belles perspectives d’investissement car ils sont en plein essor et offrent un cadre de vie agréable.
Des aides au financement
Le gouvernement français a mis en place plusieurs dispositifs pour encourager l’investissement dans l’immobilier neuf à Bordeaux. Par exemple, le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est une solution intéressante pour les primo-accédants qui souhaitent acquérir un logement neuf.
La loi Pinel
Le dispositif Pinel est également un moyen attractif de bénéficier d’une réduction d’impôt en achetant un bien immobilier neuf destiné à la location. Cette aide fiscale peut représenter une économie de 12, 18 ou 21% sur le montant de l’investissement selon la durée de location choisie.
Le dispositif Pinel est un régime de défiscalisation mis en place par le gouvernement français pour encourager l’investissement de projet immobilier locatif dans des logements neufs ou en état futur d’achèvement(VEFA). Le principe du Pinel est simple : en investissant dans un bien immobilier neuf destiné à la location, l’investisseur peut bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu. Le montant de la réduction fiscale varie en fonction de la durée locative choisie : 12 % du montant investi pour une location de 6 ans, 18 % pour une location de 9 ans et 21 % pour une location de 12 ans. Le dispositif Pinel permet ainsi à l’investisseur de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant atteindre jusqu’à 63 000 € sur 12 ans tout en participant à la construction de nouveaux logements dans des zones où la demande locative est forte. Le dispositif Pinel est soumis à des conditions, notamment des plafonds de loyer et de ressources locataires, et le logement doit être loué comme résidence principale du locataire.
Aides financières
En outre, la ville de Bordeaux propose des aides financières pour encourager la mise en location de logements neufs. Des subventions sont ainsi accordées aux propriétaires qui souhaitent investir à Bordeaux, ayant pour but la mise en location de logements neufs et aux promoteurs d’opérations immobilières neuves. Certaines banques offrent également des taux avantageux et une remise des frais de dossiers pour les investisseurs intéressés par l’acquisition d’un bien immobilier neuf à Bordeaux.
Perspectives d’avenir
L’offre de logements neufs à Bordeaux devrait continuer de croître dans les années à venir pour répondre à la demande croissante. En effet, Bordeaux est une ville en plein essor qui attire toujours plus d’investisseurs et de futurs propriétaires.
En outre, la construction de logements neufs est encouragée par la ville de Bordeaux qui a lancé plusieurs projets ambitieux pour améliorer son offre de logements neufs. Par exemple, la ville a lancé le projet ‘Bordeaux Euratlantique’ qui vise à créer un nouveau quartier dynamique et attractif, comprenant des logements neufs, des commerces et des espaces verts.
Investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux peut être une opportunité intéressante pour les investisseurs immobiliers et les primo-accédants. Avec des prix attractifs, des aides financières comme le dispositif Pinel ou le PTZ, une offre de logements neufs en constante augmentation et une ville en plein essor, Bordeaux offre de belles perspectives d’investissement dans l’immobilier neuf.
