L’histoire écoquartier Ginko

Histoire du premier écoquartier de Bordeaux​

L’éco quartier Ginko se situe au nord du centre historique de Bordeaux, ce que l’on appelle aujourd’hui Bordeaux maritime. Autrefois, ce quartier était marécageux et sujet aux inondations, ce qui empêchait toute construction et freinait le développement économique de la ville.

 

En 1958, la municipalité de bordeaux, dirigée par Jacques Chaban Delmas, devient propriétaire de 1000 hectares inondables au nord de Bordeaux afin de l’aménager et de rééquilibrer la ville. Entre 1962 et 1966, un lac artificiel de 160 hectares à vocation hydraulique est construit afin de stopper les inondations et rendre cet espace habitable. Cette zone s’appelle aujourd’hui le quartier Bordeaux-Lac.

 

En 1965, l’architecte et urbaniste Xavier Arsène Henry définit le plan d’urbanisme autour d’un grand parc urbain mêlant habitat et équipements sur le thème de « la ville dans la nature et la nature dans la ville ».

Dès 1970, on assiste à un départ massif de la population du centre-ville vers la périphérie afin de pouvoir accéder à la propriété privée.

 

En 1971, le quartier des aubiers est mis en œuvre (1033 logements et 4500 habitants), puis en 1980, la zone commerciale Auchan-Lac.

En 1988, c’est la ZAC (Zone d’Activité Commerciale) de Tasta qui est aménagée. Puis en 2006, c’est le projet de la ZAC des Berges du Lac qui se développe, et c’est à cet endroit qu’est implanté l’écoquartier Ginko.

En 2008, Le quartier de Bordeaux Lac est traversé par le tramway, puis fait l’objet d’une étude qui a abouti à la construction de nombreux logements. C’est dans ce contexte qu’en 2010 ont débuté les premiers travaux de Ginko Bordeaux

 

L'innovation Ecoquartier à Bordeaux

Architecture bioclimatique, bâtiments à faible consommation, recours aux énergies renouvelables,
développement des transports en commun et des déplacements doux, démarche économique et sociétale, Ginko met en oeuvre des solutions qui concourent à la préservation de l’environnement et au développement durable.

La réalisation de Ginko, confiée à Bouygues Immobilier en 2006, constitue le fer de lance du grand projet lancé par la Communauté Urbaine de Bordeaux et la municipalité : “ Bordeaux 2030, vers une métropole durable ”. Il est aujourd’hui facile de trier ses déchets ou de prendre les transports
collectifs. Mais habiter un logement responsable est un pas de plus dans cet engagement.

Et contrairement à certaines idées reçues, il ne s’agit aucunement de faire le sacrifice du
confort. Ginko a été guidé par une recherche constante de qualité. Concevoir un éco-quartier ne peut se réduire à une simple approche chiffrée de prouesses environnementales. Cela nécessite une démarche
globale sur la qualité d’usage et de vie, sur la mixité et la diversité, qui prend à bras-lecorps l’ensemble des paramètres qui vont garantir une performance énergétique pérenne.


En février 2006, Bouygues Immobilier, associé aux bailleurs sociaux Aquitanis et Mésolia habitat, est désigné lauréat du projet d’aménagement public “ la ZAC de la berge du lac ”, l’équipe associe
Christian Devillers & associés, l’Agence Brochet-Lajus-Pueyo et le paysagiste Signes. Un des enjeux primordiaux de l’élaboration de Ginko consiste à gérer des interfaces délicates et à dialoguer
avec l’histoire, avec ce qui est déjà là : la présence des Aubiers, celle du centre commercial, mais aussi du secteur tertiaire proche (Parc des expositions, Palais des congrès, Centre hôtelier…), l’habitat, commerces, emplois, les équipements et les espaces publics.

En 2009, Ginko est primé dans le cadre de l’appel à projets Eco-Quartier 2009, lancé par l’Etat dans la
catégorie « sobriété énergétiques »

En juillet 2010 démarrent les premiers travaux d’aménagement et de construction du quartier afin
d’accueillir les premiers habitants en septembre 2012.

La chaufferie qui alimente le réseau de chaleur est mise en marche dès juin 2012, Aquitanis installe son siège social en juillet 2012 et le groupe scolaire Vaclav Havel accueille ses premiers enfants à la rentrée scolaire 2012.

En 2014, Ginko reçoit la labellisation Eco quartier du ministère du logement.

Enfin, en 2020 les derniers logements Ginko ont été livrés. 

Ginko, un quartier de nombreuses fois primé​

Le premier éco quartier de Bordeaux Ginko, a été de nombreuse fois primée.

En effet, le projet a été apprécié pour sa sobriété écologique, centrée sur les énergies renouvelables (un réseau de chaleur 100 % EnR biomasse bois et huile, un bilan carbone à l’échelle du quartier), les mobilités douces, la proximité et le tramway mais aussi les équilibres écologiques globaux (réflexions innovantes sur la dépollution des eaux, la biodiversité et la place de la nature en ville).

  • En 2009 :  il obtient le prix de la sobriété énergétique et des énergies renouvelables décerné par le ministère de l’Écologie, de l’énergie, du développement durable et de la mer
  • En 2011 :  le Trophée de la qualité sociale et économique dans le cadre des trophées de l’aménagement du SNAL (Syndicat National des Aménageurs Lotisseurs)
  • En 2012 : Pyramide d’argent – Prix de l’innovation pour l’îlot Saint Exupéry et Prix de l’esthétique pour l’îlot Canopée
  • En 2013 : Lauréat de la mention « engagé dans la labellisation écoquartier » décerné par le Ministère de l’égalité des territoires et du logement ainsi que le Trophée emploi Bordeaux de l’entreprise citoyenne
  • En 2014 : Trophée « Emploi Bordeaux » de l’entreprise citoyenne décerné par la Maison de l’emploi
  • En 2014 : Prix d’architecture Agora 2014 de la Ville de Bordeaux, catégorie logement privé pour Canopé et catégorie tertiaire pour le siège social d’Aquitanis, et catégorie bâtiment industriel pour la chaufferieLe premier éco quartier de Bordeaux Ginko, a été de nombreuse fois primée.

    En effet, le projet a été apprécié pour sa sobriété écologique, centrée sur les énergies renouvelables (un réseau de chaleur 100 % EnR biomasse bois et huile, un bilan carbone à l’échelle du quartier), les mobilités douces, la proximité et le tramway mais aussi les équilibres écologiques globaux (réflexions innovantes sur la dépollution des eaux, la biodiversité et la place de la nature en ville).

    ·       En 2009 :  il obtient le prix de la sobriété énergétique et des énergies renouvelables décerné par le ministère de l’Écologie, de l’énergie, du développement durable et de la mer

    ·       En 2011 :  le Trophée de la qualité sociale et économique dans le cadre des trophées de l’aménagement du SNAL (Syndicat National des Aménageurs Lotisseurs)

    ·       En 2012 : Pyramide d’argent – Prix de l’innovation pour l’îlot Saint Exupéry et Prix de l’esthétique pour l’îlot Canopée

    ·       En 2013 : Lauréat de la mention « engagé dans la labellisation écoquartier » décerné par le Ministère de l’égalité des territoires et du logement ainsi que le Trophée emploi Bordeaux de l’entreprise citoyenne

    ·    En 2014 : Trophée « Emploi Bordeaux » de l’entreprise citoyenne décerné par la Maison de l’emploi

    ·       En 2014 : Prix d’architecture Agora 2014 de la Ville de Bordeaux, catégorie logement privé pour Canopé et catégorie tertiaire pour le siège social d’Aquitanis, et catégorie bâtiment industriel pour la chaufferie

     

L'ambition du projet

 

L’innovation de cet écoquartier Ginko repose sur 5 objectifs :

·     L’aspect naturel avec la mise en valeur des berges du lac, un jardin promenade, la lisibilité des accès

·       L’aspect social avec le développement d’une mixité sociale, en proposant des logements accessibles financièrement au plus grand nombre

·       L’aspect zone urbaine en liant les quartiers de logements et activités, ainsi que la zone commerciale du Lac.

·       L’aspect espaces publics avec la création d’un réseau adapté à tous les modes de déplacements et aux différentes occupations du sol.

Tous les aménagements de cet espace reposent évidemment sur des contraintes liées à la nature du sol.

  

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